人件費や資材高騰化等による物件価格高騰や金利の上昇も続く影響から、価格が相場よりも手頃な中古団地物件に関する関心が高まってきています。
内装が古くても、適切なリノベーションを施せば快適に過ごすことができます。
団地のリノベーションのために中古団地物件を探しているという方は、物件価格を抑えてその分リノベ費用にまわしたいからコストパフォーマンスの良い物件を見つけたいと考えていることが多いのではないでしょうか。そこで、今回はコストパフォーマンスを意識した団地物件探しについて考察してみました。
新しい方が高いという傾向は今でも根強いので、物件は古くなれば安くなる傾向があります。
でも、古い物件には古いからゆえの良さがあったりもします。
新築だと住み始めるまでどんな人たちが集まってくるかわかりませんが、中古の場合は下見の際に住人の雰囲気や管理状態などが事前にチェック可能です。
建物を建てる際には当然良い土地から活用されていくので、古い物件ほど実は環境・地盤・立地などが良かったりすることも多く、特に古い団地の場合では今でも考えられないような贅沢な敷地があったり、当時植えられた植栽が成長して敷地内がとても豊かな空間になっていることもあります。
また、部屋がぼろぼろに使い古された状態だと与える印象のためか安くなる傾向があります。
しかし、中古団地物件を購入してリノベーションすることを前提にする場合は、一度室内を解体して作り変えるので本来はあまり気にしなくても良いこともであります。
リフォームやリノベーションされてあまり年月が経過していない部屋（ぱっと見でそのままでも住めそうな部屋）だと、その分価格が割高になってしまうので、部屋が徹底的に使い古されたような状態の方が団地リノベーションを前提にしている方にとってはとても得な物件といえます。
駅から離れるのも安くなりやすい傾向があります。
駅から離れることで、自然が豊かだったり静かな環境になったりしてテレワーク主体の方にとってはかえって良くなる条件となる可能性もあります。
これらのように、安くなる条件を上手く活用できれば、“自分にとってのコストパフォーマンスの良さ”が見つけられると思います。
弊社では、主に都内や神奈川（横浜・鎌倉・湘南）エリアでのリノベーション実績が豊富です。
物件探しや住み替えからのサポートもできますので、中古マンション・団地のリノベーションに興味のある方は、是非ご相談くださいませ。
また、中古マンション・団地の買取も強化中です。売却を検討されている方もお気軽にご連絡くださいませ。