POINT 1
物件重視
リノベーション重視
リノアスでは、不動産とリノベーションのトータルコストを考えた資金計画の提案が可能!
「中古購入+リノベーション」では、この資金計画の段階でリノベーションを同時に考えることがとても大切です。
そうすることで、物件に対する希望の条件とリノベーションのバランスを考えた物件探しがスタートできるのです。
「物件を購入した後で、リフォームの事を考える」では、「思いっきり自分好みのリノベーションをしたい」と思っていても、物件で大半の予算を使っていた場合プラン変更を検討しなければならないケースも出てきます。リノベーションで理想の住まいを手に入れるためにも、資金計画の段階でリノベーションを一緒に考えることが重要なポイントです!
POINT 2
不動産購入時の住宅ローンにリノベーション費用を組込むことが可能!
その為に必要なことは、住宅ローン審査の段階でリノベーション費用の見積もりが出ていることです。住宅ローンを賢く活用するためには「資金計画&物件探し」と「リノベーション準備」は同時進行が重要なポイント。
住宅ローンを賢く活用することで、資金的に多くのメリットを受けることができます。
住宅ローンとリフォームローンを
別々にお支払の場合
高くなり負担が増えるばかりか、月々の支払が予算に合わずリノベーション費用を抑えなくてはならないケースも出てきます。
住宅ローンで
お支払の場合
金利の低い住宅ローンを一緒に組むことにより、諸費用の無駄をなくし、金利のメリットを受けることができます。
*住宅ローン(金利:変動金利0.5%/期間:35年)、リフォームローン(金利:3%/期間:10年)