コロナ禍以降、テレワーク（リモート）や時差通勤の普及によって様々な変化が起こってきています。
中古マンション・団地のリノベーション物件を主に手がけている弊社でも、お客様の求める物件の条件が変わってきている部分があると感じています。
大きな特徴としては、「都心志向」と「郊外志向」の二極化となってきていて、利便性よりも環境重視という方も増えてきました。
しかし、せっかく自然豊かな環境重視で物件を選んでも、住んだ当初は緑が残り落ち着いた環境だったのに、しばらくしたら周辺が開発されて緑がなくなり住宅やマンションだらけになって窓から見える景色がすっかり変わってしまったということもありえます。
賃貸なら引っ越すことも容易ですが、購入するとなると住み替えるのは何かと大変となるので、環境が気に入って住むのならその環境がしっかり守られるか気になるところだと思います。
そういう方に注目してもらいたいのが、『風致地区』です。
風致（ふうち）とは、”自然の景色などのおもむき、あじわい”という意味で、風致地区とは、都市に残されている森や水辺などの貴重な自然環境を守る地域に指定され、都市における自然環境を維持するために定められる地区となります。
風致地区内では、その地区内の風致を守るために、建築物の高さ・色彩・形態・意匠や植栽などについて、通常の制限よりもより厳しい規定が適用されています。
基本的には”現状の環境を変えないこと”が重要視されているので、風致地区内の土地や物件を購入して新たに建物を建てるあるいはもとある古家から建て替えるなどは厳しい制約によるハードルが高いので注意が必要となります。
しかし、気に入った環境ですでに建っている建物を購入してそれを活かしながらリノーベーションをして住むみたいなケースには、むしろ望ましい条件になるかと思われます。
希少にはなりますが、風致地区内に建っているマンション・団地もあります。
環境を重視してリノベーション用の物件探しをされている方は、風致地区内の物件にも注目されてみては如何でしょうか。
弊社では、都心部だけでなく神奈川（横浜・鎌倉・湘南）エリアでのリノベーション実績が豊富です。
物件探しや住み替えからのサポートもできますので、中古マンション・団地のリノベーションに興味のある方は、是非ご相談くださいませ。
また、中古マンション・団地の買取も強化中です。売却を検討されている方もお気軽にご連絡くださいませ。