POINT
今回の物件は山手線の内側、JR山手線「目黒駅」からも「五反田駅」からも徒歩10分圏内となる中古マンション「目黒太陽マンション」のフルリノベーション物件です。
こちらの物件周辺は、「城南五山」と呼ばれる山の手屈指の高級住宅地の一つである「池田山」と呼ばれているエリア。
「池田山」は、もともと備前岡山藩の池田家下屋敷があり、美智子上皇后の生家があったことでも知られており、それゆえに「城南五山」のなかでもっともプレミアム感があると言われています。
近隣には、かつて美智子上皇后のご実家・正田家があった場所を公園にした「ねむの木の庭」や、池田邸の下屋敷にあった回遊式庭園「池田山公園」もあり、格別な雰囲気を感じながらの散策が楽しめるエリアとなっています。
建物は白を基調としたレトロシンプルな外観、ホテルライクな内廊下、エントランスでのソファーとテーブルが置かれたくつろぎスペースなどところどころに昭和好きにはたまらないであろう古き良き味わいが感じられます。
今回のお部屋は、「ユニセックスな空間」をテーマにしたスタジオタイプの部屋。
スタジオタイプとは、元々はアメリカなどで広い間取りの仕切りをすべて外した住居のことで、写真などの撮影スタジオのような大きく広い空間のある居室のこと。日本では15〜20平米程度のいわゆる１R（ワンルーム）よりも広い30平米以上の部屋がスタジオタイプと呼ばれています。
仕切りがなく広くスペースがとれるのでミニマルでありながら開放感があるのが魅力ですが、国内物件では30平米以上あると1LDKや1DK等にしてしまうことが多いため、流通量が少ないです。（もしご希望がある場合は、別途費用にて1LDKに変更も可能）
床材にはブラックチェリー、ドアは床材との雰囲気を意識したチーク材を採用した囲み枠のある框（かまち）扉を採用。
サッシは断熱性能や結露防止効果がある二重窓になっています。
玄関にはゆとりのある大きめのシューズクローゼットを設置してあります。
キッチンは、サンワカンパニーと無印良品がコラボした『MUJI＋KITCHEN』のステンレスコンパクトキッチンのウォール型に。
脚がなく足元が空いているので、下にある空間を収納にする・椅子を置くなど自由度が高く使えます。
キッチンタイルは、ミッドナイトブルーカラーでシックな仕上がり。
キッチン横には、可動式棚を造作。オーブンレンジなどが置けるように頑丈な仕様にし、奥には電源を設けてあります。
造作の洗面所は、白目地の水彩色ボーダーコットンタイル、少し赤みのある色味が独特なラワン材の洗面台で、さわやかな雰囲気となりました。
ミラー収納になっているので、細々したものが隠せて便利に使えます。
床材には、近年人気が高まっているさりげない個性が魅力のハニカムタイルを採用しています。
浴室には、ゆったりくつろげるよう大きめの浴槽を採用。
２４時間換気機能付きの浴室暖房乾燥機を導入しているので、梅雨時期や花粉・黄砂対策での室内干しの際に便利です。
トイレの床にもハニカムタイルを採用し、白を基調とした清潔感のある仕上がりとなっています。
物件の徒歩圏内にはスーパー、コンビニ、金融機関、飲食店、家電量販店、商業施設など様々な施設が揃っていて、飲食店やアパレルショップの入った駅ビル「アトレ」も近く便利です。
また、山手線の内側だけあって、「東京都庭園美術館」や「国立科学博物館」など文化的施設も充実しています。
東京・都心ならではの環境が堪能できるこちらの物件、気になる方はお気軽にお問合せ下さい。
皆様のお越しをお待ちしております！
